快快评丨杀死“价格刺客”,不能指望商家自律|今日精选
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4月7日,深圳市房地产中介协会披露,3月全市二手房录得(指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)4,943套,环比增长率为39.2%,同比增长率为227.8%,创下近2年来二手房单月交易量新高,距离5000套关口只差57套。
截至2023年4月1日,根据四大行(乐有家、世华、贝壳找房、中原)公开挂盘出售数据统计,深圳全市共挂盘出售房源138,053套(存重复房源,后同),对比3月1日统计的105,014套挂牌房源增加33,039套,环比增长率为31.5%。随着市场需求的陆续释放,3月市场的复苏对业主的信心提振最为明显,业主出售意愿增强,以期在市场活跃的时候能够以理想价格售出。
据统计,本月小于90平方米户型的录得占比继续小幅提升,占比达63.9%,较上月占比上升0.8个百分点。反映刚需需求入市意愿持续增强,市场整体信心稳步恢复中。
同时,根据数据持续监测,本月不同版块之间出现分化现象。龙岗仍是刚需型客户“上车”主要区域,虽占比有小幅下滑,但占比值仍是最高。随着学位申报时间的不断临近,有较为丰富教育资源的福田和罗湖,成交占比有所上升。
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